СТРАХОВАНИЕ В ЖИЛИЩНОЙ КОМПАНИИ: КТО И ЧТО СТРАХУЕТ?

Жилищная компания

При страховании имущества жилищная компания может застраховать конструкции здания и, возможно, потерю дохода от аренды. Жилищная компания не может застраховать движимое имущество своих жильцов.

Например, в случае значительного ущерба, причиненного водой, жилищная компания может получить компенсацию за ремонт поврежденных конструкций и, если страховка содержит покрытие потери дохода от аренды, то и за потерю арендного дохода, например магазина, находящегося в здании, из-за повреждения водой.

Акционер жилищной компании (владелец квартиры или коммерческого помещения)

Акционер жилищной компании, который живет в квартире, которой он владеет, может застраховать свое движимое имущество и неотделимые/встроенные предметы интерьера и оборудования в застрахованной квартире.

Страхование жилья покрывает также, например, компенсацию за прерывание проживания, т.е. возмещение расходов, вызванных тем, что из-за ущерба, покрытого страховкой, проживающий должен был выехать из квартиры.

Когда акционер выступает в качестве арендодателя он / она может застраховать движимое имущество и неотделимые/встроенные предметы интерьера и оборудования в застрахованной квартире.

Тем не менее, страховая компания должна быть уведомлена о том, что квартира в настоящее время сдается в аренду. Условия страхового полиса могут также содержать особые ограничения в отношении ущерба, причиненного арендаторами. Такое условие ограничения может быть, например, в том, что страховка не будет покрывать любой ущерб в результате преднамеренных действий или грубой халатности арендатора.

Обычное страхование жилья не покрывает потерю дохода от аренды. Возможная потеря арендного дохода в результате ущерба, как правило, является частью риска, связанных с инвестициями в жилье. Страховые компании могут отдельно предложить страховку, которая возместит потерю арендного дохода в случае ущерба, а также убытков, причиненных арендаторами.

Арендатор

Арендатор может застраховать свое движимое имущество, а также неотделимые/встроенные предметы интерьера и оборудования в арендуемой квартире при помощи страховки жилья. Также страхование жилья арендатора включает в себя возмещение за вынужденное прерывание проживания.

Арендатор может быть обязан возместить жилищной компании или акционеру ущерб. Арендатор может приобрести страховку личной ответственности и юридических расходов в дополнение к страхованию жилья. Это условие часто встречается в договорах аренды.

Страхование ответственности и судебных расходов

Страхование ответственности возместит расходы, за которые несет ответственность владелец полиса. Страхование юридических расходов покрывает расходы юридических консультантов в судебном разбирательстве, уголовном праве или процессе подачи заявления. Арендатор и акционер или владелец дома может приобрести полис страхования ответственности и судебных расходов в дополнение к страхованию жилья.

Часто арендатор требует, чтобы арендатор имел полис страхования жилья и страхование ответственности. Если арендатор причинит ущерб конструкциям арендуемой квартиры или дома, при определенных условиях, страхование ответственности может возместить расходы, вызванные ущербом.

Жилищная компания также может дополнить страхование имущества страхованием ответственности для покрытия расходов, которые жилищная компания может понести в результате, например, недолжного обслуживания дорожек. Также управление жилищной компанией может быть покрыто страхованием ответственности.

Страхование жилья проживающего в жилищной компании

Страхование жилья является действительным в месте, указанном в страховом полисе. Объектом страхования, как правило, является имущество владельца полиса и других лиц, постоянно проживающих с ним/ней в одном домохозяйстве.

Страхование жилья является добровольным страхованием, а это означает, что подписание полиса страхования жилья является добровольным со стороны страховой компании и клиента. Тем не менее, часто арендодатель требует, чтобы арендатор имеет по крайней мере действительный полис страхования жилья и страхования ответственности.

Страхование – это договор между страхователем и страховой компанией с условиями и информацией об объектах страхования а также страховой суммой, указанными в полисе страхования.

В страховой брошюре содержится информация об охвате страхового полиса и основных ограничениях страхования. Страховой договор определяет сумму, на которую застраховано имущество. Как страхование имущества, так и страхование жилья может быть основано на полной стоимости или на определенной сумме страхования.

Страхование полной стоимости не указывает предопределенную максимальную сумму возмещения, но стоимость поврежденного имущества определяется после того, как был причинен ущерб.

В страховании на определенную сумму, определяется сумма, которая обычно должна соответствовать стоимости замены имущества.

Страхование полной стоимости не означает, что возмещение за поврежденное имущество соответствует их стоимости, как нового.

Риск недострахования невелик в страховании полной стоимости, если страховая компания получила правильную информацию. Имущество недозастраховано, если сумма в страховом полисе значительно меньше реальной стоимости застрахованного имущества. При недостраховании клиент получит возмещение за долю ущерба, соответствующей разнице между суммой страхования и реальной стоимостью имущества.

Имущество чрезмерно застраховано, если сумма страхового полиса значительно больше стоимости застрахованного имущества. При наступлении страхового события, клиент не выигрывает денежно от чрезмерного страхования.