СДАЧА ОБЪЕКТА И ГАРАНТИЯ

Продавец квартиры несет ответственность перед покупателем квартиры и жилищной компанией за соответствие договору построенного здание(я). Для оценки соответствия квартиры покупатель должен осмотреть квартиру во время сделки. В случае, когда квартира, продается на этапе строительства, проверка осуществляется на предмет того, что квартира соответствует качеству, упомянутому в брошюре при продаже и договоре купли-продажи.

Покупателям предоставляется возможность осмотреть квартиру до ее ввода в эксплуатацию. В ходе инспекции любые отклонения и/или недостатки, если таковые имеются, должны быть доведены до сведения строительной компании письменно, с использованием предоставленного шаблона.

Собрание акционеров жилищной компании проводится в течение 3 месяцев после завершения строительства. В ходе этого собрания администрация жилищной компании будет передана от строительной учреждающего акционера (компании/застройщика) дольщикам (покупателям квартир/акций). Финансовая отчетность должна быть официально представлена и совет директоров жилищной компании должен быть избран.

После ввода квартиры в эксплуатацию продавец организует годовую инспекцию в соответствии с Законом о сделках c жильем, которая проводится через 12-15 месяцев после принятия здания строительной инспекцией. Продавец сообщает о времени и дате проведения инспекции не позднее чем за месяц до ее проведения. В ходе годовой проверки покупатель уведомляет о неисправностях, обнаруженных в квартире в течение первого года.

Тем не менее, после годовой проверки продавец несет ответственность за такие неисправности и дефекты, которые, не могли быть обнаружены покупателем в ходе ежегодной инспекции. Покупатель уведомляет продавца о таких неисправностях в разумные сроки после обнаружения дефекта.